Просторный частный дом с собственным двором и садом — мечта многих семей, которая так и остаётся неосуществлённой. Причин тому масса, чаще всего всё упирается в финансовый вопрос. Существует распространённое мнение, что свой дом, особенно в хорошем районе, — это безумно дорого.
Утверждение верно в том случае, когда говорят о покупке готового жилья. Существенно снизить затраты можно, построив его самостоятельно.
Содержание
Важные моменты в составлении проекта
Любое строительство начинается с составления проекта, а затем и сметы на его основе. Проект жилого здания — это не просто план, начерченный на бумаге. Цена подробного описания и составления проектной документации может доходить до 10% от стоимости всей постройки.
Сделайте самостоятельно план одноэтажного дома с 3 спальнями, и сэкономьте на этом немалые средства.
Пусть вас не останавливает отсутствие профессионального образования, главное знать, что именно вы хотите видеть в конечном итоге, и учитывать некоторые нюансы:
- функциональность — главный критерий. Основное правило — всем должно быть максимально комфортно и удобно;
- планируйте расположение санузлов, учитывая прокладку к ним водопровода и канализации. То есть, если туалет, ванная комната и кухня будут разнесены по разным сторонам, соединить всё в единую систему будет сложнее и дороже;
- в средней полосе и севернее, в районах с прохладным климатом, для экономии тепла здание оборудуют дополнительным буферным помещением между холлом и входом;
- в сооружении, где будут проживать 6 членов семьи и более, необходимо 2 раздельных туалета;
- планировку и расположение технических помещений осуществляют согласно утверждённым нормам, в противном случае эти службы не удастся соединить с коммуникациями.
Что нужно учесть при проектировании
Прежде чем составлять проект дома, обдумайте назначение его помещений, особое внимание обратите на будущее расположение всех трёх спален.
Пожилым родителям лучше отвести дальние уединённые комнаты, желательно, поблизости от туалета. Маленьким детям больше подойдут хорошо освещенные помещения, расположенные рядом с вашей спальней.
Досконально продумайте все нюансы, учитывая вход с улицы и со двора, подъезд к дому, выход в сад, двор и т. д. Постарайтесь учесть интересы и потребности всех членов семьи, пусть даже с некоторым ущербом для экстерьера.
Особого внимания заслуживает вопрос расположения комнат. Для постройки максимально комфортного одноэтажного дома с тремя спальнями, недостаточно обустроить нужное количество комнат и распределить их между членами семьи.
Каждое помещение, не считая гостевых, должно отвечать определённым индивидуальным требованиям конкретного жильца. Несмотря на разнообразие планировок одноэтажных домов с 3 спальнями, все проекты можно разделить на два типа:
- три спальни имеют одну общую стену;
- расположены по разным сторонам.
Спальные комнаты с общей стеной
Дом с тремя спальнями, объединёнными одной стеной, — отличное решение, когда в семье есть пожилые люди или маленькие дети, либо те и другие. В таком варианте комнаты для отдыха отделены от остального пространства. Разбивка зон позволяет добиться в спальнях приемлемого уровня шума.
В планировках этого типа применяют своеобразную буферную зону. Её роль играют технические помещения, иногда холл. Интерьер одноэтажного дома выглядит примерно таким образом: с одной стороны расположены три спальни, с другой — остальные комнаты. Между двумя зонами — холл вытянутой формы, в конце которого находится санузел, а у входа — кухня.
Спальни, расположенные вдоль разных стен
Для большой семьи очень удобна планировка одноэтажного дома, в котором 3 спальни расположены с разных сторон. В таких сооружениях спальни детей чаще обустроены у одной стены, родительская комната — у примыкающей, между ними находится санузел.
В центральной части дома подобного проекта иногда расположены холл с гостиной, а спальни и другие помещения распределены по трём разным стенам, и соединены коридорами.
Рациональное использование небольшой площади
Нормами строительства предусмотрена минимальная жилая площадь, необходимая каждому человеку, проживающему в данном помещении — 9 м². Именно от этой цифры отталкиваются архитекторы и дизайнеры, при составлении типовых проектов. Но далеко не всегда есть возможность, особенно у большой семьи, создать план дома, с учётом указанных норм.
В таком случае приходится работать с тем что есть, и единственный выход — рационально использовать имеющееся пространство. Приём, хорошо освоенный проектировщиками многоквартирных домов: совмещение кухни и столовой. Если ограниченная площадь — это ваш вариант, пойдите тем же путём: например, обустройте в спальне рабочий уголок.
Максимально используйте всё свободное пространство. Помогут в этом шкафы-купе, встроенные в стену полки, двухъярусные детские кровати и т. д.
Изящно, и в соответствии с национальными традициями, решили вопрос маленькой жилой площади японцы. Они оборудуют квартиры раздвижными перегородками, способными менять конфигурацию жилища.
Другие методы рационального использования площади помещения:
- совместить санузлы;
- в кладовой оборудовать отопительное оборудование (предварительно нужно согласовать вопрос с пожарными и газовой службами);
- столовую совмещают с кухней или гостиной.
Учитывайте климат региона
Типовые проекты обычно игнорируют климатические условия конкретного региона. В таких случаях планировку дома корректируют в зависимости от места уже непосредственно перед постройкой.
Изменения и дополнения могут касаться размеров окон, их ориентация по сторонам света, материала и толщины утеплителя, гидроизоляции, наличия открытых веранд и мансард и др.
Например, типовой проект одноэтажного дома с чердаком под спальню, в северных широтах требует дополнительного утепления и гидроизоляции. А в регионах с жарким климатом нужна защита от нагрева солнцем и хорошая вентиляция.
Достоинства и недостатки одноуровневого жилища
Прежде чем приступать к составлению плана будущего дома, стоит изучить все плюсы и минусы одноуровневого жилого здания. К достоинствам такой конструкции следует отнести:
- меньшие, в сравнении с многоэтажными домами, давление на единицу площади. Фундамент такого здания прослужит дольше;
- допускается использование несущих конструкций из менее прочных материалов, что даёт выигрыш в стоимости;
- проще делать электроразовдку, канализацию и водопровод;
- не нужны лестницы и ступеньки;
- упрощённая схема входов-выходов;
- отопление помещения дешевле, как и приобретение оборудования для этих целей, так как нет необходимости в установке насосов для создания напора воды.
Из недостатков, существенным является только один: при равной общей площади, крыша одноэтажного здания гораздо больше, чем у многоэтажного. А это означает дополнительные расходы на материал кровли (ондулин, черепица и др.), утепление, гидроизоляцию, стропила и др.
Выбор проекта
Составление или выбор готового проекта жилища начинают с изучения особенностей конкретного места под постройку. Большое значение имеет фактор близости грунтовых вод, находится участок на возвышенности, либо в низине.
Если место подтапливается, придётся нести значительные дополнительные затраты на качественный дренаж и гидроизоляцию фундамента.
Проекты одноуровневых домов
Ниже представлены несколько примеров планировки и фото одноэтажных домов с тремя спальнями. Все они являются типовыми, и разрабатывались с учётом потребностей среднестатистической семьи.
Кирпичное здание
Сооружения из кирпича отличаются практичностью, долговечностью и определённой статусностью. Можно сказать, что данный материал уже стал классикой. Надёжность и основательность особенно ценятся в строительстве, так что будьте готовы к большим затратам на материал, в сравнении с блочными конструкциями.
Приводим несколько проектов одноэтажных кирпичных домов с тремя спальнями. Все они имеют общую особенность: комнаты отдыха расположены вдоль разных стен, хотя и достаточно компактно.
Дом из блоков 10х10 метров
Основное преимущество блочных домов — их относительно доступная цена. Блоки — понятие обобщённое, это может быть пенобетон, керамзит, газосиликат, опилкобетон и даже устаревшие шлакоблоки, хотя они в настоящее время используются редко. Помимо умеренной стоимости, материал обладает хорошей геометрией и, при правильном монтаже, относительно долговечен.
Довольно интересный и функциональный проект одноэтажного дома размером 10х10 м, с тремя спальнями.
Из дерева
Отличаются экологичностью и красотой. Такое жилище, особенно расположенное в лесистой местности, станет уютным семейным гнёздышком для всей семьи.
Эти дома строят из брусьев, брёвен, прессованного материала. Качественное дерево стоит дорого, и далеко не всем по карману. Но обойти вниманием проект такого дома было бы неправильным.
Планировка жилого дома 12х12 метров
Площадь помещения позволяет свободно проживать в нём достаточно большой семье. Родители с 2-3 детьми, и бабушка с дедом, смогут комфортно разместиться в таком жилище. Его размеры не будут ограничивать полёт фантазии и творческие замыслы планировщика.
В проекте одноэтажного дома 12х12 м с тремя спальнями, можно воплотить самые смелые архитектурные задумки, площадь помещения позволяет это сделать.
С гаражом в доме
Гараж, расположенный в доме — очень удобное и практичное решение. Это особенно актуальный вариант для регионов, в которых зимой выпадает большое количество снега.
Нет необходимости постоянно расчищать дорожку между домом и гаражом. Да и вообще, такое совмещение отличается повышенным уровнем комфорта: приехав после трудного дня домой, и поставив машину в гараж, приятно оказаться уже через несколько секунд на любимом диване.
Есть и отрицательный момент подобного совмещения: гараж занимает несколько десятков квадратных метров площади, которая могла бы использоваться для жилья.
Если в доме будет жить семья из четырёх человек, одноуровневое сооружение является лучшим и наиболее рациональным вариантом.
Приведенные примеры проектов домов хотя и являются готовыми решениями, могут быть использованы в качестве основы, общей концепции. Их вполне можно скорректировать и адаптировать под конкретные обстоятельства и личные предпочтения.
Фото одноэтажных домов с тремя спальнями
